Immobilien

Für das Mehrfamilienhaus ist ein qualitativ hochwertiger Ausbaustandard vorgesehen, Abweichungen des Baubeschriebs und der Planung ohne wesentliche Änderung des Nutzens oder der Bauqualität bleiben vorbehalten.

Aussenwände in armiertem Beton 25cm stark mit XPS-Dämmung 12cm stark, wasserdicht. Trennwände aus Beton oder Kalksandstein

In armiertem Beton, Dimension und Armierung nach Angabe des Ingenieurs. Zur Aufnahme von schwimmenden Unterlagsböden.

Swiss-Modul-Backstein 17.5cm stark, innen zum Verputzen. Aussen zum Anbringen einer Aussendämmung mit Fassadenabrieb.

Rahmen und Flügel in Kunststoff mit Dreifachverglasung / Isolierglas U-Wert 0.7 W/m2K. Einhandbedienung mit Drehkippbeschlag. Im Wohnbereich zum Teil Hebeschiebetüren. Einbruchhemmende Ausführung im EG und Balkone 1. OG.

Wohnungstüren mehrschichtig, Brandschutztüre EI30 mit Zertifikat. Schalldämmmass 41dB, mit umlaufendem Rahmen und Dichtungen. Fertig gespritzt. Beschläge in Chromstahl Standardausführung

Eingangstüre in Aluminium farbig einbrennlackiert. Dreifachverglasung / Isolierglas U-Wert 0.7 W/m2K. Mit Türschliesser und Motorenschloss angesteuert über Gegensprechanlage in den Wohnungen. Nebentüren / Fluchtwegtüren (EI30) in Aluminium farbig einbrennlackiert.

Deckensektionaltor mit Lochblechpanelen für natürliche Garagenbelüftung, einbrennlackiert. Ganze Konstruktion feuerverzinkt. Mit Torantrieb und Funkhandsender pro Einstellplatz.

Ausführung der allgemeinen Spenglerarbeiten in Chrom Matt plus, mit allen notwendigen An- und Abschlussbleche, Putzstreifen und Dilatationen. Entwässerungsrinnen im Attikageschoss in Chromstahl.

Flachdach bituminös mit Dampfsperre, Wärmedämmung PUR und wasserdichte zweifache Abdichtung bituminös. Abdeckung mit Drainageschicht, Gartenkies und Beton-Gartenplatten 40/60cm, 4 cm stark, englisch verlegt oder extensiv begrünt.

Dauerelastische Kittfugen bei allen Dilatationen innen und aussen.

Gemäss Brandschutzvorschriften ausgeführt.

Aussenisolation mit Kompakt-EPS-Dämmplatten 20cm stark, entsprechend dem MINERGIEStandard. Nylonnetz eingebettet und mit Einbettungsmasse (Mittelbett) überzogen. Silikatdeckputz 2mm. Hohlsturzelemente gedämmt. Aluminium-Fensterbänke farblos anodisiert mit Putzbord. Kelleraussenwände zum Teil mit Perimeterdämmung 12cm stark.

Lamellenstoren AV 90 aus thermolackiertem Leichtmetall. Bedienung motorisiert.

Balkonmarkisen unter Betonkragplatte montiert mit manuellem Kurbelantrieb

Jede Wohnung wird ab dem Technikraum über separate SAK-Zähler erschlossen. Unterverteilung in jeder Wohnung. Multimedia – Installation in jedem Wohnraum. Platzierung und Anzahl Steckdosen, Lampenstellen, Schalter etc. gemäss separatem Apparateplan. Telefon Swisscom-Anschluss. Vorbereitung Ladestationen Elektroauto Wohnungsbezogen.

Installation einer Photovoltaikanlage für hauseigene Stromproduktion auf der Dachfläche des Attikageschosses. Konzept durch Spezialisten.

Wärme- und Warmwassererzeugung mittels einer Sole-Wärmepumpe. 3 Erdsonden à ca. 220m Bohrtiefe unter der Tiefgaragen-Fundamentplatte. Inkl. geologische Begleitung, Arteser-Versicherung und Schlammentsorgung. Über Steigzonen in jede Wohnung separat an Heizverteilkasten geführt. Bodenheizung in allen Räumen separat abstellbar, bzw. Regulierbar. Wohnräume zusätzlich mit elektr. Raumthermostat regulierbar. Warmwasser und Wärmeverbrauch Bodenheizung werden in jeder Wohnung separat gezählt und abgerechnet (Bus-System). Im Sommer können die Raumtemperaturen zudem über die Bodenheizung gekühlt werden. Dies wird durch die Free Cooling-Funktion möglich.

Komfortlüftung wird für jede Wohnung separat erstellt. Alle Wohnräume werden gemäss separatem Konzept mit Frischluft versorgt und über Nebenräume wie Nasszellen, Reduit, Küche und Abstellräume wieder abgesogen. Wärmerückgewinnung und Enthalpietauscher. Küchenabluft mit Umluft über Aktiv-Kohlefilter.

Schmutzwasserleitungen in PE-Rohre. Kalt- und Warmwasserleitungen in Kunststoffrohre zB. Sanipex. Sämtliche Ableitungen in schallgedämmten Vorwandschalen geführt und ausisoliert. Sanitäre Apparate Weiss, gemäss separater Apparateliste. Garnituren verchromt. Diverse Einbaumöbel. Der Wasserverbrauch wird in jeder Wohnung separat gezählt und abgerechnet. (Bus-System) Sanitärleitungen Kalt- / Warmwasser Dachwasser in Balkonkragplatten und Kellerdecke eingelegt und gedämmt. Schmutzwasserleitungen PE-Silent inkl. Schallschutzmassnahmen
Dämmungen sämtlicher Leitungen.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine / Tumbler.

Möbel und Fronten in Spanplatte, werkstattbeschichten mit Dickkanten. Abdeckung in Granit Preisklasse II. Glaskeramik-Kochfeld, Einbauherd, Dampfgarer, Kühlschrank, Dampfabzug Umluft mit Aktiv-Kohlenfilter und Geschirrwaschmaschine. Küchenwandschild aus Keramik.

Invalidengerechter Aufzug, elektromechanisch betrieben. Ab Zugang im Kellergeschoss mit Haltestellen im Ergeschoss, Obergeschoss sowie Attikageschoss. Ohne Liftüberfahrt, mit Liftunterfahrt. Ohne separaten Motorenraum. Steuerung neben KG-Einstieg Notrufsystem mit GMS – Verbindung zu 24Std – Pikettdienst.

Zimmertüren im EG, OG und Attikageschoss in Röhrenspan mit Futter und Verkleidung in MDF. Alles weiss gespritzt oder Kunstharzbelegt. Kellertüren in Spanplatte gespritzt. Brandschutztüren EI30 gemäss Brandschutzvorschriften mit VKF-Nummer und Plakette. Gummidichtungen bei allen Türen. Türen im Wohnbereich mit 10-15mm Luftspalt für ungehinderte Luftzirkulation der Komfortlüftung. Beschläge in Chromstahl, Standardausführung.

Einbaugarderobe bestehend aus Huttablar und Schuhkasten. Kasten mit Reihenlochbohrungen und verstellbaren Tablare, alles Kunstharzbeschichtet. Einbauschränke mit Reihenlochbohrungen und verstellbaren Tablare, alles Kunstharzbeschichtet.

Spielplatz mit Spielgeräte, Ruhebänke und Hartplatz gemäss Baueingabeplan.

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